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新北市房市火熱！新板特區豪宅每坪要價飆至90萬元
2013/06/27 10:50 鉅亨網 記者郭幸宜 台北

在五鐵共構、都市開發與百貨公司進駐等多重持下，讓新北市新板特區房價一路漲。根據內政部實價登錄資料顯示，新板特區知名豪宅「橋峰」每坪單價已高達90萬元，刷新新北市房價紀錄。另外，包括「畫世紀」、「東方富域」成交單價也分別高達77.3萬、80萬元，顯見新板特區豪宅交易越來越炙手可熱。

「橋峰」戶數總共423戶，目前實價登錄交易紀錄共28筆，平均交易價格約為67-84.1萬元不等。不過，今(2013)年3月交易紀錄卻出現每坪單價90.7萬元的紀錄，寫下新北市住宅單價新高紀錄。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，該戶交易為30樓及31樓高樓層部分，依謄本顯示為建商保留戶，推測每坪單價可飆至90萬元，和具備景觀及稀有性大有關聯，而今年第2季的交易熱絡優勢，也可望帶動成交價格進一步向上攀升。

同樣位於新板特區，行情嚇嚇叫的建案還包括「畫世紀」與「東方富裕」。其中，畫世紀分A、B兩棟，A棟為60-81坪大坪數產品，B棟則為21-32坪小坪數商品。根據實價所揭露的28筆成交紀錄來看，平均成交單價約69.3萬-77.3萬元不等。

劉志雄分析，畫世紀鄰近大遠百MegaCity百貨，加上空中走廊規劃，步行即可連結新北市政府大樓與周邊其他商業大樓，擁有完善生活機能又能避免交通壅塞情形，因此屢次榮登新北市高價格排行榜；至於東方富域平均交易均價約71.5萬-80萬元，也是每月高單價常客之一。

劉志雄表示，新板特區是新北市豪宅指標，該區域交易熱絡，除因台北市豪宅價格居高不下外，許多高資產族群轉而到新板特區置產外，完善的交通及商業機能，也是推升區域房價的主要原因。

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