Blogtrottr
|
房市管制 央行估維持現狀
Jun 23rd 2013, 23:00
央行周四理監事會議,預估對房市祭出新管制措施的機率不高。資料照片
【王立德╱台北報導】央行周四將舉行理監事會議,除利率料維持不變外,外界關注央行是否擴大房市管制區域至桃園、台中、高雄等地,據了解,央行較傾向維持現狀,由各銀行「自律」限縮特定區域第2棟房貸條件,央行暫不推出新制。 國銀主管分析,住宅買氣分為首購族及購置第2棟以上住宅,近期房市雖然交投熱絡,但不少是首購族,而第2棟以上購置住宅貸款中,也有自用而非投資客的買單,若要集中打壓投資客炒房歪風,奢侈稅的針對性大於房貸利率及成數管制,效果較好。 市場預估,央行將繼續重申第1季理監事會議後,「要求銀行放款自律」的道德勸說,市佔率較高的公股行庫近期也紛紛加碼響應,如第一銀行最近將把全台第2棟房貸利率上拉,最低利率2.3%起跳。
第2棟房貸利率拉高
華南銀預告,自7月起,將把專案房貸利率由目前的1.88%,拉高到最低1.95%起,而第2棟房貸,無論是否位於全台管制區內,成數均降為6成,且利率比照首購加碼0.3個百分點,由2.3%起跳。 國銀主管指出,現在多數銀行已經取得共識,將第2棟房貸的條件設得較嚴,新房貸業務全力衝刺首購族,如房貸龍頭土銀將首購優質客戶最低利率設在1.9~2%之間,合庫首購最低利率1.95%、台北富邦銀行也推首購利率1.9%專案。 國銀主管分析,近2個交易日資金大量撤回美元,股市、債市、匯市齊聲大跌,是否影響到國內房地產的資金量有待觀察,央行綜合考量此點後,也會「再等一下」,看房市能否回到平穩狀態。
利率傾向連8季不變
利率部分,國內利率、消費者物價年增率「雙低」,市場預估央行理監事會議將邁向連8季利率不變,惟QE(Quantitative Easing,量化寬鬆貨幣政策)退場利空導致股、匯雙殺,央行總裁彭淮南將說明對國內景氣及貨幣政策的態度,將是美國聯準會明確說明QE退場後,彭淮南首次表態。 元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源認為,目前台幣兌美元匯價與36個月移動平均線中線相當接近,仍在央行容忍區間內,央行應不會積極進場干預匯市,只是若台幣急貶到31元價位,「就是央行會感覺uncomfortable(不舒服)的價位。」 國票金董事長魏啟林說,央行應該讓台幣順勢貶值到31元價位,來增加出口競爭力。
《蘋果》G+搬家囉!快點+1下This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
|
|
|
linevpn
情侶台北一日遊2016拜託大大幫忙規劃台北一日遊行程台北一日遊行程規劃台北捷運一日遊推薦台北一日遊可以怎麼安排
linevpn 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()