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公寓頂樓是海砂屋，可否自行拆除重建?
Oct 6th 2013, 23:28

知識問題|

發問者： 匿名
發問時間： 2013-10-07 07:28:06 ( 還有 9 天發問到期 )
解答贈點： 10 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 1 0

我用畢身積蓄於10年前在新北市買到一間四樓的老公寓，鋼筋混泥土、頂樓且邊間，我們在此快樂生活10年，近來天花板老是掉落水泥，廚房上方樑柱也掉下大塊水泥，露出嚴重生鏽的鋼筋，令我一家人每天都生活在驚恐中，找人測量水泥氯離子含量，竟超標10倍，是標準的海砂屋。
這是一間30年的老公寓，邊間且是頂樓，經查樓下鄰居都沒有我這種情形，共用之樓梯間均沒有裂紋，因此推測海砂屋應是個案。
本想裝作不知情，像前屋主一樣用一些技巧賣掉，但良心過意不去，不應該讓驚惶留給無辜的人，應該終結恐懼，懇請各位幫忙解惑：
一、我可否自行拆掉後依原構造重建。(要鄰居配合一起重建，難如登天，不如自已重建)
二、冤有頭債有主，前屋主的確隱瞞實況，我也不知道要氯離子檢定，並且超過五年的瑕疵追訴期。海砂屋非常棘手，連我也想隱瞞實請後賣掉，人同此心，那前屋主也一樣。因此，我不怪前屋主，但我痛恨建商。如何找建商求償？還我們一個公道。
三、有無方式結構補強並解決鋼筋持續鏽蝕的問題，達到家人能確實安心的方式？
每天望著天花板的可憐人敬上

001
回答者： 美樺 ( 知識貧民 )
回答時間： 2013-10-07 07:33:11

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周僱

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