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<<蘋果日報>>地產投資
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北捷丹鳳站通車 周邊房價漲22％
Jul 1st 2013, 23:00

捷運新莊線丹鳳站通車，帶動周邊房價22~25％，看屋人數多1成。彭仁義攝

【張菱育╱新北報導】捷運新莊線的丹鳳、迴龍站於上周六正式通車，帶動下新莊交通利多，房仲業者統計發現周邊房價近3年漲幅約22~25％，而通車首個周末，看屋人數也增加至少1成。
根據全國不動產統計丹鳳、迴龍站近3年房價變化，丹鳳站3年前中古大樓每坪僅20~22萬元、公寓每坪僅17~19萬元，現在已漲至大樓每坪27~30萬元，公寓每坪25~27萬元，3年漲幅約22％，預計通車後仍有逾1成的漲幅，而迴龍站3年來漲幅也有25％。

看屋人數多1成

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店經理連季葦指出，通車後的首個周末2天看屋人數比平常多至少1成，且首購族佔3成、換屋佔4成，有從台北市、三重、蘆洲、中永和等區來看屋的民眾，其中又以中永和區佔2~3成較多，因捷運附近新成屋較多，詢問度也較熱烈，小坪數的1~2房新成屋總價約在790~1350萬元。
根據內政部實價登錄網站資料顯示，捷運丹鳳站周邊房價行情，中古屋每坪約16.4~32.3萬元；迴龍站附近的中古公寓行情每坪約17~21.6萬元。而沿捷運線的中正路，房價行情較高，視產品不同，每坪28.5~70.3萬元。

中正路交易案多

此外，位於新北市中正路893巷51~100號近期有多筆房屋交易案，推估為勝旺建設「捷運家境」，當初開價為每坪 32~33萬元，而根據內政部實價登錄發現其成交價為27~31.3萬元。
住在新莊的Lily說，原本要去市中心都要搭公車再轉捷運，多花費不少通勤時間，現在有捷運後真的方便許多，附近也有不少空地開始在蓋房。

《蘋果》G+搬家囉！快點+1下

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