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《傳產》奢侈稅上路2年，房市量縮、價沒跌
2013/05/28 15:57 時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅將屆兩年，據內政部全國買賣移轉最新統計，奢侈稅前後22個月，全國交易量萎縮48.6%，四大都會區中，台北市減少37.6%幅度最大、新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅。至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。整體來說，奢侈稅祭出後，近22個月房價不跌反升，其中台中與高雄分別各有34.1%及37.4%的漲幅，顯見奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果。

台灣房屋智庫針對網路會員民調奢侈稅對房市的影響，有近七成的民眾認為，奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果，24.5%民眾認為提供合宜住宅是最有效調控房市的政策，桃園縣以25.6%搶下民眾最看好的房市明日之星；而未來一年房價有可能持平或看漲則占67.1%，顯見奢侈稅並未讓房價一路向下，而對於後奢侈稅時代，民眾認為房價可望穩定中成長。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，目前房市有三大支撐，第一個大柱子是低利政策持續，其次是實價登錄及貨幣寬鬆，尤其低利政策及貨幣寬鬆，使得今年房市出現最大轉變，置產族開始歸隊，這股買盤讓第一季房市出現淡季不淡的情況；今年下半年房市除非有重大政策干擾，否則房市向上趨勢依然不變。

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