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美河市 九月交屋露曙光
Jul 8th 2013, 22:14

自由時報 – 

〔自由時報記者陳永吉、吳亮儀、李信宏／綜合報導〕事關一千六百戶住戶的捷運聯合開發案「美河市」，趕在九月中完成交屋露出曙光；但究竟能否順利過戶，新北市地政局仍有疑慮。

日勝生昨表示，向兆豐銀行申請三十五．三億元的授信額度，上週五已正式核定，符合與台北市政府的協議，接下來只要走完產權登記，就可開始交屋。台北捷運局則指出，擔保金與連帶保證書收到後，將行文新北市新店區地政事務所辦理土地所有權轉移。

「交通用地不得私有」

新北地政局請示內政部

不過，新北市地政局表示，此案徵收土地後移轉至私人名下，有違土地法第十四條「交通用地不得私有」之虞；該局就此請示內政部地政司，迄無回覆，因此暫時不會同意過戶。

美河市案一波多折，去年十二月中台北市政府遭監院糾正，認為市府鑑價過低，讓市庫損失超過一一○億元，疑似圖利財團；結果原定今年三月交屋的美河市，因市府不願將美河市產權移轉，交屋延宕至今。

今年五月中，市府要求日勝生以公有地權值五十％以上、提出約三十五．三億元擔保金，就協助土地先過戶；日勝生一度反對，後來仍與市府達成共識，將與北市捷運局簽署協議書，承諾提供擔保金，作為未來此案依仲裁判斷結果，或法院判決確定時所衍生權益分配比例差額，可補充抵作業之擔保。

日勝生發言人周惠玉表示，該公司同意市府針對美河市一案進行土地鑑價，後續處理則看鑑價結果而定。

周惠玉指出，鑑價結果約明年才會出爐，屆時如果日勝生不同意鑑價結果，再走法院訴訟；如果同意鑑價結果，相關金額將於擔保金中扣除，日勝生拿回剩餘的擔保金。

日勝生表示，產權登記約需四十五天時間，所以九月上旬，美河市住戶應可開始過戶，來得及在九月十五日的交屋期限完成交屋。

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