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信義富邦居實價登錄排名第3豪宅 冠德遠見每坪167萬元
2013/05/16 18:20 鉅亨網 記者郭幸宜 台北

內政部今(16)日公布第八波實價登錄交易紀錄，以總價來看，信義區松德路「信義富邦(世紀館)」居冠，成交價格達3.6億元，僅次於「信義之星」的3.45億元及昇陽「國寶」的3.4億元，是實價登錄以來，住宅總價第三名。

就每坪單價來看，則由台北市信義路五段的「冠德遠見」單坪價格最貴，扣除車位後每坪要價166.9萬元，其次則是新北市則是板橋區縣民大道二段的「東方富域」，每坪單價80萬元。

從實價登錄資訊來看，信義富邦世紀館揭露資訊為10樓、11樓的樓中樓物件，扣除車位每坪要價約163.4萬元，大致符合市場行情。房仲分析，「信義富邦」有世紀館與國際館兩部分，其中國際館因政商名流薈萃，價格相對較高，每坪單價約22萬元。

至於世紀館儘管行情略遜於國際館，但因周邊有知名豪宅皇翔「御琚」，進而拉抬近期成交行情每坪站上160-170萬元，此次價格符合市場行情。

單價排名部分，台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，「冠德遠見」屋齡5年多，樓高27層，此次實價揭露的樓層為24樓，根據謄本顯示，此次賣方為第一手買方，當初「冠德遠見」開價每坪115萬，如果以此次交易每坪166.9萬計算，短短5年漲幅高達45.13%，投資效益可謂十分豐厚。

另外，新北市板橋區的「東方富域」每坪要價80萬元，另外台中市的「由鉅大謙」與高雄市的「美術之星」每坪單價分別也有45.4萬、38.1萬。

值得注意的是，新北市淡水區有一筆交易紀錄新北市淡水區中正東路一段出現單價215.6萬，偏離行情許多，研判可能是登錄有誤所致。

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